森林の土地取引等に係る届出制度(事前届出)について

2017年5月12日

 「徳島県豊かな森林を守る条例」に基づき、森林管理重点地域内において、森林の土地売買等の契約を締結しようとするときは、契約締結日の90日前(注1)までにその旨を徳島県知事に届け出る制度が平成26年11月10日から始まりました

 

 森林条例に係る事前届出について.pdf(557KB)

 

注1)第2種地域で契約後も森林経営計画を策定するなど林業に資すると認められる場合は30日前とします。

 

 

 

 

 1 森林管理重点地域について  

 

◆ 森林管理重点地域の区域

 

 ・ 県下の森林をその管理すべき目的に応じて3種類に区分し、主に大字単位で指定します。※ 県内の森林の約85%が対象となっています。

 

   第一種地域:森林の有する水資源及び県土の保全機能の維持増進を図るため、特定の行為を制限して管理すべき地域

   第1種地域.pdf(25KB)


   第二種地域:森林の有する水資源及び県土の保全機能の維持増進を図るため、法に基づく計画的な林業生産活動により管理すべき地域(前号に掲げる地域を除く。)

   第2種地域.pdf(53KB)

 

   第三種地域:森林の有する水資源及び県土の保全機能の維持増進を図るため、森林を整備し、及び保全する必要がある地域

   第3種地域.pdf(79KB)

 

 ※ 徳島市、小松島市、石井町、松茂町、北島町、藍住町に該当区域はありません。

 

 ※ 第1種森林管理重点地域は「とくしま県版保安林」と呼ばれています。

 

 

 

 

 2 土地売買等の契約の届出    

 

◆ 届出が必要なとき

 

 ・ 知事が指定する森林管理重点地域内の森林のうち、民有林の土地について森林所有者等(注2)が、次に掲げる契約を締結しようとするとき。

   ※ 対象面積:第3種地域は1ha以上の契約の場合のみ。第1種地域、第2種地域は面積要件はありません

 

 1 贈与契約

 2 売買契約

 3 交換契約

 4 地上権を設定し又は移転する契約

 5 地役権を設定する契約

 6 賃借権を設定し又は移転する契約

 7 使用貸借による権利を設定し又は移転する契約

 

 ※ 相続は対象ではありません 

 

 注2)本条例でいう「森林所有者等」とは、県内に存在する森林の土地について、所有権、地上権、地役権、賃借権又は使用貸借による権利をお持ちの方です。

 

 

◆ 届出義務者

 

 ・ 譲渡人等(契約に係る土地の所有権等を有する者)

 

 

◆ 主な届出事項等

 

 1 契約当事者の氏名・住所(法人は、名称・代表者の氏名・主たる事務所の所在地)

 2 土地の所在・面積

 3 所有権等の種別・内容

 4 契約締結予定年月日

 5 契約後における土地の利用目的

 6 添付書類:契約に係る土地の位置を示す図面、登記事項証明書又は所有権等を有することを証する書類(売買契約書、固定資産にかかる証明書など)の写し

 

 

◆ 届出期限

 

 ・ 契約締結予定日の90日前

  (但し、2種地域で使用目的が今後も林業に資する場合は30日前)

 

 

◆ 届出方法

 

 ・ 指定の事前届出書(様式第2号)に必要事項を記入の上、届出に係る土地の所在地を管轄する下記の林務担当部局に提出してください。
 ・ また、事前届出書の内容に変更が生じたときは、速やかに変更届出書(様式第3号)を提出してください。

  

事務所名 郵便番号 住 所 担 当 電話番号
東部農林水産局(徳島) 770-0855 徳島市新蔵町1-67

林業振興担当

088-626-8586
東部農林水産局(吉野川) 779-3304 吉野川市川島町宮島736-1 林務担当 0883-26-3790
南部総合県民局 産業交流部(那賀) 771-5408 那賀郡那賀町吉野字弥八かへ64-1 林業振興担当 0884-62-3371
南部総合県民局 産業交流部(美波) 779-2305 海部郡美波町奥河内字弁才天17-1 林務担当 0884-74-7482
西部総合県民局 農林水産部(美馬) 779-3602 美馬市脇町大字猪尻字建神社下南73 林業振興担当 0883-53-2292
西部総合県民局 農林水産部(三好) 778-0002 三好市池田町マチ2415 林業振興担当 0883-76-0674

 

 

◆ 無届出、虚偽届出の場合の措置

 

 ・ 届出義務者が届出をしなかったり、虚偽の届出をしたときは、報告の要求や現地調査を行ったり、是正勧告をします。
 ・ さらに、正当な理由がなく、報告をしなかったり、勧告に従わなかったときは、届出義務者の氏名・住所、勧告の内容又は報告を求めた事項等を公表します。

 ・ また、5万円以下の過料が課せられる場合があります。

 

 

◆ 届出書(様式)

 

様式名 PDFファイル Wordファイル 一太郎ファイル
土地売買等届出書 土地売買等届出書(様式第2号).pdf(77KB) 土地売買等届出書(様式第2号).doc(43KB)  土地売買等届出書(様式第2号).jtd(29KB)
土地売買等変更届出書 土地売買等変更届出書(様式第3号).pdf(64KB) 土地売買等変更届出書(様式第3号).doc(11KB) 土地売買等変更届出書(様式第3号).jtd(24KB)

 

 

 

 

 3 条例に基づくそのほかの届出

 

◆ 土地売買等の契約を希望している場合における届出(第19条関係)

 

 ・ 森林所有者の方が、森林の売買等を希望している場合において、知事に届け出ることができます。(任意の提出です。)

 

様式名 PDFファイル Wordファイル 一太郎ファイル
土地売買等希望届出書 土地売買等希望届出書(様式第4号).pdf(72KB) 土地売買等希望届出書(様式第4号).doc(14KB) 土地売買等希望届出書(様式第4号).jtd(24KB)

 

 

◆ 支配関係の届出(第20条関係) 

 

 ・ 森林管理重点地域内の土地の所有権や地上権等を有する法人が、株式の過半数の取得等を通じて、他の者に実質的に支配された場合には、

  その事由が発生した日から30日以内に届け出る必要があります。

 

様式名 PDFファイル Wordファイル 一太郎ファイル
支配関係届出書 支配関係届出書(様式第5号).pdf(73KB) 支配関係届出書(様式第5号).doc(16KB) 支配関係届出書(様式第5号).jtd(28KB)

 

 

◆ 小規模林地開発行為等に係る事前届出(第24条関係)

 

 ・ 第1種森林管理重点地域において、小規模林地開発行為等(注4)を行おうとする場合には、行為を開始しようとする日の30日前に届け出る必要があります。

 

様式名 PDFファイル Wordファイル 一太郎ファイル
小規模林地開発行為等届出書 小規模林地開発行為等届出書(様式第6号).pdf(79KB) 小規模林地開発行為等届出書(様式第6号).doc(14KB) 小規模林地開発行為等届出書(様式第6号).jtd(26KB)
小規模林地開発行為等変更届出書 小規模林地開発行為等変更届出書(様式第7号).pdf(64KB) 小規模林地開発行為等変更届出書(様式第7号).doc(11KB) 小規模林地開発行為等変更届出書(様式第7号).jtd(24KB)
小規模林地開発行為等完了届出書 小規模林地開発行為等完了届出書(様式第8号).pdf(66KB) 小規模林地開発行為等完了届出書(様式第8号).doc(11KB) 小規模林地開発行為等完了届出書(様式第8号).jtd(20KB)

 

注4)土砂若しくは樹根の採掘、開墾その他土地の形質を変更する行為で0.1ヘクタール以上1ヘクタール未満のもの、又は水資源を採取する設備の設置

 

 

◆ 開発行為における地位の承継に係る届出(第26条関係)

 

 ・ 第24条における届出開発者が当該届出に係る事業の全部を譲渡するなど、地位の承継が行われた際には、承継後30日以内に届け出ることとなっています。

  

様式名 PDFファイル Wordファイル 一太郎ファイル
届出開発者地位承継届出書 届出開発者地位承継届出書(様式第9号).pdf(64KB) 届出開発者地位承継届出書(様式第9号).doc(12KB) 届出開発者地位承継届出書(様式第9号).jtd(20KB)

 

 

 

 

  法律に基づく事後の届出制度

 

そのほか、法律に基づき、森林の土地の権利移転には事後の届出制度があります。

 

◆ 国土利用計画法に基づく「土地取引の届け出制度」

 ・ チラシ→国土法届出.pdf(440KB)

 

◆ 森林法に基づく「森林の土地の所有者届け出制度」 ※ 相続も対象です。

 ・ チラシ→森林法届出.pdf(769KB)

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